本次转让标的为位于桂林市全州县枧塘乡狮子坪的土地和地上建筑物。

*、诉讼情况

本次转让标的物为****市邕宁区人民法院执行裁定的抵债资产，****市邕宁区人民法院对诉讼期间查封的标的抵押物予以评估、拍卖，因第*次以****.****元拍卖流拍。法院作出执行裁定书，依据“（****）桂****执***号之*”将标的抵押务裁定抵债给转让方****北部湾银行股份有限公司****分行（以下简称“北部湾银行”）。

*、抵债资产的基本情况

柳州市银亮贸易有限公司于****年*月**在北部湾银行办理银行承兑汇票*笔，票面金额*****元（敞口为****.**元）。****年*月**日票据到期后形成垫款****.***元。该笔银行承兑汇票敞口部分由桂林新凯骅木业有限公司名下位于全州县枧塘乡狮子坪房产、新凯骅实业发展有限公司名下湖南省怀化市溆浦县林权提供抵押担保，贾国志、贾竹玉、洪东方提供连带保证责任担保。其中，本次涉及的抵债资产位于桂林市全州县枧塘乡狮子坪，工业用地国有土地使用权土地面积为*****.**平方米，地上建筑物共**幢总面积为****.**平方米，具体物情况如下：

序号	权利人	坐落	产权证号	面积 （**）	用途	市场价值 （*元）	快速变现折扣率	清算价值 （*元）
*	桂林新凯骅木业有限公司	桂林市全州县枧塘乡珠塘狮子坪第*幢	全房权证全州镇字第**********号	***.**	办公	**.**	**%	***.*
*		桂林市全州县枧塘乡珠塘狮子坪第*-*幢	全房权证全州镇字第**********号	***.**	仓库	**.**
*		桂林市全州县枧塘乡珠塘狮子坪第*-*幢	全房权证全州镇字第**********号	***.**	粉尘仓	**.**
*		桂林市全州县枧塘乡珠塘狮子坪第*-*幢	全房权证全州镇字第**********号	***.**	住宅	*.**
*		桂林市全州县枧塘乡珠塘狮子坪第*-*幢	全房权证全州镇字第**********号	***.**	住宅	**.**
*		桂林市全州县枧塘乡珠塘狮子坪第*-*幢	全房权证全州镇字第**********号	**.**	住宅	*.**
*		桂林市全州县枧塘乡珠塘狮子坪第*幢	全房权证全州镇字第**********号	**.*	液压房	*.**
*		桂林市全州县枧塘乡珠塘狮子坪第*幢	全房权证全州镇字第**********号	****.**	厂房	***.**
*		桂林市全州县枧塘乡珠塘狮子坪第*幢	全房权证全州镇字第**********号	**.**	门卫	*.**
**		桂林市全州县枧塘乡珠塘狮子坪第*幢	全房权证全州镇字第**********号	**.**	磅称	*.**
**		桂林市全州县枧塘乡珠塘狮子坪第*幢	全房权证全州镇字第**********号	**.**	厕所	*.**
**		桂林市全州县枧塘乡珠塘狮子坪第*幢	全房权证全州镇字第**********号	***.**	锅炉房	**.**
				***.*
**		桂林市全州县枧塘乡珠塘狮子坪第**幢	全房权证全州镇字第**********号	***.**	食堂	**.**
小计				****.**		***.**
**		桂林市全州县枧塘乡珠塘狮子坪	全国用（****）第********号	*****.**	工业用地	***.**
合计						****.**		***.*

上述评估的价值类型为清算价值（不包含资产处置变现需交的交易费用和交易税金）。地上建筑物价值不包含分摊的土地使用权价值。该标的目前状况为废弃，停止生产多年，无人管理，标的场地未清空，买家交割时需自行处理并承担相应费用，意向受让方务必自行前往现场踏勘核查。

*、权属情况

标的证载房屋所有权和土地使用权人均为桂林新凯骅木业有限公司，根据****年*月**日****市邕宁区人民法院出具的《执行裁定书》（****）桂****执***号之*，裁定将桂林市全州县枧塘乡狮子坪房产及土地使用权作价****.****元抵偿给北部湾银行，尚未过户。

*、查看标的

查看标的联系人： 梁经理 ，联系号码：***********。

标的详细资料可到****联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。

本转让方拟转让持有标的产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*. 本次产权转让是我方真实意思表示，转让标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

*. 我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*. 我方所提交的《转让申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*. 我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*.意向受让方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

*.意向受让方在被确认为受让方后，受让方须在竞价结束当日与产权交易所签署成交确认书，转成交价款的同时*并付清产权交易服务费（保证金不抵扣产权交易服务费，可抵扣成交价款）。

*.意向受让方在签署成交确认书后*个工作日内与转让方签订交易合同，在交易合同签订之日起*个工作日内*次性全额支付成交价款。

*.交易所收到全额产权交易服务费、全额成交价款及在交易合同生效之日起*个工作日内将成交价款转给转让方。

*.受让方未支付清全额成交结款前，标的不进行资产交割和办理过户手续。

*.本次交易通过交易所专用账户结算。

*. 意向受让人必须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.符合国家有关法律、法规规定的其他条件。

*.意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告等有关材料，对标的进行实地勘察，并签订《现场勘察表》对标的进行充分了解和风险预估。意向受让方*旦报价，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切可能存在的瑕疵，转让方、交易所不对标的物的瑕疵（包括已经披露的和未披露的）承担担保责任。

*.转让标的需要原所有权人桂林新凯骅木业有限公司过户到北部湾银行，再由北部湾银行过户到受让人，第*次过户卖方产生税费由北部湾银行负责，第*次过户所需要缴纳的税费均由转让方、受让方双方各自根据政策要求承担。北部湾银行收到全部价款后，开具增值税普通发票给受让方。

*.受让方付清全部成交价款及产权交易服务费后，自标的物过户至转让方名下之日起**个工作日内将标的产权材料移交至受让方，交易双方按标的现状进行资产移交并签署移交单。转让标的由转让方过户至受让人需遵循当地相关法律法规及交易所的规定。

*.产权交易服务费的计收，以产权成交签约时确定的成交价为计价额度标准，不因交易双方在产权转让合同履行过程中出现交易价格调整而变化，也不因交易双方后期证照办理过程中出现纠纷而变化。

*.如有竞价，加价幅度为 **元 /次。

总则

第*条 ****联合产权交易所有限责任公司（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 本交易所官网（***.****.***.**）及第*产权（***.****.***）为本交易所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第*条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第*条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第*条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

*、通过交易所或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

*、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第*条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第*条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

*、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

*、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

*、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

*、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第*条 意向方*旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第**条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第**条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第**条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《****联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第**条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第**条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第**条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第**条 意向方在竞价过程中*旦出价，即表明：

*、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第**条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的*切损失，由意向方自行承担。

第**条 因意向方的如下行为产生的*切后果，交易所不承担任何责任：

*、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

*、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

*、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

*、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

*、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第***条 发生下列情形之*的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

*、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第***条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第***条 意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

*、公告期满，仅有*家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

*、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

*、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第***条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起*个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第***条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第***条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第***条 本须知的最终解释权归交易所。

略